仮測量
売却前に土地の状況を把握し、トラブルを未然に防ぐためのサポートです。
土地の境界や面積が不明確なまま売却を進めると、引渡し後のトラブルにつながる可能性があります。
仮測量は、売却をスムーズに進めるための有効な手段です。
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仮測量でできること
- ・隣地との境界位置の目安を確認
- ・土地面積の概算把握
- ・売却前の不安を軽減
※確定測量ではありません。
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仮測量の注意点
- ・境界を法的に確定するものではありません
- ・土地の状況により実施できない場合があります
※事前に内容をご説明します。
対象者
- 土地や戸建ての売却を検討している方
- 境界が不明確な不動産をお持ちの方
- 相続不動産の売却を予定している方
仮測量の流れ
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01お問い合わせ
まずはお気軽に
ご相談ください -
02現地・資料確認
登記情報や
現地状況を確認 -
03仮測量実施
簡易測量を実施します
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04結果のご報告
測量結果を
分かりやすく説明 -
05売却サポート開始
売却活動へ進みます
よくあるご質問
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Q仮測量は必ず必要ですか？
A必須ではありませんが、
売却時の安心材料としておすすめです。 -
Q費用はどのくらいかかりますか？
A当社(東急沿線の仲介)と専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結いただいた売主様へ無料で提供させていただきます。
※条件等によっては費用が発生する場合がございます。事前にご案内させていただきます。
サービス概要
本サービスは、当社と専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結いただいた売主様を対象に、
不動産(土地)の売却にあたり境界標の調査や仮測量図の作成を行うサービスです。
| 対象物件 | 300m²以下の住宅用地 |
|---|---|
| 適用条件 |
①当社と3ヶ月間の専任媒介契約または専属専任媒介契約（媒介期間3か月）を締結した個人または法人（宅建業者を除く）の売主様であること。 ②当初の媒介価格（売出価格）が、2,500万円以上かつ当社の査定価格の125%以内で設定されていること。 ③当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること（当社割引制度、その他キャンペーン割引との併用不可）。 ④当社の指定するエリア（主に東急沿線）の物件であること（エリアの詳細は、担当者までお問い合わせください）。 ⑤※本サービスは、その他サービスとの併用はできません。 ※また、適用条件を満たす場合でも、本サービスの適用対象外となる場合がございます。詳細は、担当者までお問い合わせください。 |
| 測量調査会社 | 当社指定の土地家屋調査士 |
| 測量調査方法 | 仮測量は、隣地所有者との調整・立会いを行わず、既存の境界標（境界標がない場合、お客様の指示および現況により推測される境界点）を基準に測量を行います。 |
| その他 |
①仮測量は隣地との権利関係を確定させるものではありません。 ②仮測量により作成された資料はご所有不動産の売却活動のための参考情報であり、面積または土地形状等が、実際の面積または土地形状等と異なる場合に、当社が責任を負うものではないことを予めご承知おきください。 ③ご所有不動産の売却にあたり、別途実測（確定測量等）が必要になる場合があり、これに要する費用はお客様の負担となります。 ④土地の形状によっては仮測量調査を実施できないことがあります。 ⑤本サービスは予告なく終了する場合があります。 |
住宅設備機器保証
引渡し後も安心して暮らしていただくための、住宅設備に関する保証サービスです。
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保証対象設備例
- システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、給湯器
※対象設備・条件あり
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保証の特徴
- ・一定期間の保証付き
- ・修理費用の負担軽減
- ・専用窓口で迅速対応
住宅設備機器保証の流れ
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01お申し込み
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02保証開始
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03不具合発生
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04修理受付
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05修理対応
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06完了
よくあるご質問
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Q中古住宅でも利用できますか？
A条件を満たしている場合、ご利用いただけます。
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Q費用はどのくらいかかりますか？
A当社(東急沿線の仲介)にて成約いただき、適用物件等の諸条件を満たしている場合、無償で付帯させていただきます。
※条件等によっては費用が発生する場合がございます。事前にご案内させていただきます。
サービス概要
本サービスは、当社(東急沿線の仲介)にて成約いただいた物件を対象に一定の住宅設備機器の保証を、引渡し後1年間※1、無償で受けられるサービスです。
| 保証対象 および 適用物件 |
①当社にて成約いただいた個人の買主様。 ②当社の指定するエリア（主に東急沿線）の居住用物件（賃貸中の物件、店舗・事務所は除く）であること。※エリアの詳細は、担当者までお問い合わせください。③当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること（当社割引制度、その他キャンペーン割引との併用不可）。 ④当社が、売主様確認のもとに実施された動作確認において、『設備「あり」故障「なし」(売買契約時)』とされた対象設備機器 ※本サービスは、その他サービスとの併用はできません。 ※適用条件を満たす場合でも、本サービスの適用対象外となる場合がございます。詳細は、担当者までお問い合わせください。 |
|---|---|
| 保証について | お引渡しから1年間※1、「対象設備機器の自然故障による修理・交換」が保証されます。 |
| 保証期間 | ①売主様から買主様への引渡し日から1年間※1※メーカー保証期間中はメーカー保証が優先されます。 |
| 保証内容 | ①対象設備機器の自然故障による修理・交換※メーカーの価格帯を基準とした「技術料」・「部品代」・「出張費用」等の修理費用②製造メーカーの倒産・事業撤退・部品欠品等で対象設備機器の保証修理が不可能な場合には再調達価額(代品の調達と設置に関わる費用の合計額)を上限として、代品(同一型番の製品もしくは対象設備機器と同等機能を有する同等製品)に代えるものとします。なお、代品の選定は当社が行うものとします。 |
※1 引渡し日から7日目までは免責期間となります。
※本サービスは予告なく変更、廃止となる場合がございます。
買取サービス
当社買取サービスの強み
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