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東急東横線 新丸子駅のマンション一覧
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- 新丸子駅情報
- 【東急東横線新丸子駅のエリア情報】
新丸子駅周辺は、多摩川の自然を身近に感じながら、東急東横線・目黒線の利便性も活かせる、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
渋谷駅と横浜駅のほぼ中間に位置しており、都心と横浜方面の両方へ移動しやすい立地でありながら、街全体には下町らしい親しみやすさと穏やかな空気が広がっています。
また、新丸子駅からは東横線・目黒線の2路線が利用でき、副都心線や南北線、都営三田線方面へも直通でアクセスしやすいため、通勤や通学にも便利です。
さらに、徒歩約10分圏内には武蔵小杉駅もあり、東急東横線沿線ならではの交通利便性をより広く活用できる点も魅力といえます。
住環境の面では、多摩川河川敷や多摩川サイクリングロードが身近にあり、日常の中で自然を感じながら散策や運動を楽しめる環境が整っています。
さらに、駅周辺には保育園が多く、子どもが多彩な体験をできる施設も整っています。子育て世帯にとっても安心感のあるエリアです。
このように新丸子駅周辺は、東急東横線沿線の利便性と、自然・子育て・落ち着いた街並みが調和した、暮らしやすさを感じられるエリアです。
【東急東横線新丸子駅の利用者数】
東急東横線の新丸子駅は、東急電鉄が公表する2024年度の駅別乗降人員データにおいて、一日平均乗降人員が18,920人となっています。
その内訳は、定期利用者が8,502人、定期外利用者が10,418人です。
2023年度の18,494人からは2.3％の増加となっており、日常利用を中心に着実な利用の広がりが見られます。
また、東横線全体の一日平均輸送人員は1,095,853人であり、その中で新丸子駅も沿線の移動を支える駅のひとつとして機能していることが伺えます。
加えて、新丸子駅は東急東横線の中でも、渋谷駅と横浜駅のほぼ中間に位置する利便性を持ち、日々の通勤や通学、沿線移動の拠点として利用されています。
東横線全体の流動の中で一定の利用者数を維持していることからも、東急沿線での暮らしやすさやアクセスの良さを感じやすい駅といえるでしょう。
このように新丸子駅は、東急東横線沿線の中で、落ち着いた住環境と交通利便性の両方を支える利用実績を持つ駅として位置づけられます。
【東急東横線新丸子駅の不動産価格相場】
東急東横線「新丸子駅」周辺の不動産価格相場を見てみると、マンションでは、2K〜2LDKの価格相場が8,980万円、3K〜3LDKの価格相場が6,753万円となっています。
掲載物件数は2K〜2LDKが1室、3K〜3LDKが3室となっており、3K〜3LDK帯を中心に物件が見られるのが特徴です。
また、戸建てでは、4K〜4LDK以上の平均価格相場は8,480万円となっております。
マンションや一戸建ての相場を見ても、間取りによって価格帯に差があり、住戸の広さや条件によって見え方が変わることが伺えます。
特に不動産価格は、築年数や専有面積、駅からの距離、所在階などによっても変動しやすいため、相場はあくまで目安として捉えることが大切です。
まとめると、東急東横線「新丸子駅」周辺では、マンションの3K〜3LDKで6,000万円台後半、2K〜2LDKで8,000万円台後半が目安となり、一戸建ての場合は、4K〜4LDK以上で8,630万円が相場になることが分かりました。
検討の際には、間取りだけでなく、築年数や立地条件もあわせて確認しながら比較していくことが重要です。
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