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横浜線 菊名駅の戸建て一覧
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- 菊名駅情報
- 【東急東横線菊名駅のエリア情報】
菊名駅周辺は、東急東横線とJR横浜線が交わる交通の要所でありながら、駅前の商店街と穏やかな住宅街が共存する、生活バランスの良いエリアです。東横線・JR横浜線に加えて、旧綱島街道・綱島街道が集まる立地とされており、各方面へのアクセス性が高い点が特徴です。そのため、移動のしやすさを重視しながら、住環境とのバランスも大切にしたい方に適したエリアといえます。
また、菊名桜山公園（カーボン山）や菊名神社など、地域に根付いたスポットが身近に点在している点も菊名駅周辺の特徴です。地域イベントも多く開催されており、地元の歴史や文化に触れながら、地域コミュニティとのつながりを感じやすい環境が整っています。
【東急東横線菊名駅の利用者数】
東急電鉄が公表する2024年度の駅別乗降人員によると、菊名駅の一日平均乗降人員は94,477人でした。これは前年と比べて0.3％増となり、定期利用者55,797人に対して定期外利用者38,679人が加わった合計値です。東急東横線全体では一日平均輸送人員が1,095,853人となっているため、菊名駅は沿線内でも多くの人が利用する代表的な駅のひとつとして位置づけられています。
菊名駅は、日常的な通勤通学だけでなく、周辺への生活動線としても多くの利用者を抱えています。また、菊名駅は東急東横線の中でも比較的多い乗降人員を有しており、沿線の中核駅としての役割も果たしています。
このように、菊名駅の利用者数から、菊名駅は日々の暮らしの中で幅広い目的に利用される拠点駅であり、東急東横線沿線の利便性を体感できる駅と言えるでしょう。
【東急東横線菊名駅の不動産価格相場】
東急東横線「菊名駅」の不動産価格相場をマンションと戸建てで比較してみると、まずマンションでは3K〜3LDKタイプの価格相場目安がおよそ4,169万円となっています。掲載されている物件の中には専有面積が70㎡前後で3LDKの中古マンションがあり、駅徒歩圏内の物件も見られる価格帯です。駅からの距離や築年数によって価格は変動しますが、このあたりがひとつの基準になるでしょう。
一方で戸建てでは、2K〜2LDKの価格相場が6,380万円、3K〜3LDKが7,290万円、4K〜4LDKが6,580万円と、いずれも新築物件を中心に6,000万円台前半〜7,000万円台前半となっています。3LDK前後の戸建てでは新築の利便性や広さを求める方向けの価格帯となっており、都心近接でありながらゆとりある住まいを検討する際の目安になります。
ただし、どちらも「築年」「敷地面積」「間取りの広さ」「駅からの距離」といった条件によって価格に幅が出る点は共通した注意ポイントです。中古マンションと新築戸建てでは価格の捉え方が異なるため、希望する条件と予算を照らし合わせながら選択することが大切です。
まとめると、菊名駅周辺ではマンションの相場が 約4,000万円台前後、戸建ての相場は約6,000万円台前半〜7,000万円台前半という特徴があります。資金計画を立てる際には、それぞれの物件条件をしっかりと確認しましょう。
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