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京浜東北線 横浜駅の戸建て一覧
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- 横浜駅情報
- 【東急東横線 横浜駅のエリア情報】
横浜駅周辺は神奈川県最大のターミナル駅として、多方面への交通アクセスに優れた利便性の高いエリアです。とくに、東急東横線Fライナー特急を利用すれば、横浜駅から渋谷駅まで約27分で移動でき、副都心線やみなとみらい線との直通運転により都心や観光エリアへもスムーズにアクセスできます。東口と西口は地下街で繋がっているため、雨の日でも快適に移動できる点も魅力です。
さらに、横浜駅周辺は医療機関も充実しており、「横浜駅前ながしまクリニック」や「横浜第一病院」などが立地しているため、万が一の時も安心して暮らせるでしょう。また、子育てもしやすく、東急グループの「東急スクラムプロジェクト」では送迎サービスを提供するなど、地域全体で子育てを支える取り組みが進んでいます。
加えて、「横浜東急REIホテル」といった宿泊施設も整い、観光やビジネスでの利用にも対応しています。横浜駅エリアは現在もまちづくりが続いており、新たな施設の誕生が期待される将来性豊かな街です。交通利便性、宿泊施設、医療や子育て支援まで揃った魅力的な住環境が広がっています。
【東急東横線 横浜駅の利用者数】
東急東横線の横浜駅は、東急グループが公表するデータにおいて、2024年度の一日平均乗降人員が311,311人です。その内訳は、定期利用者が163,260人、定期外利用者が148,050人となっています。前年の308,286人からは1.0％の増加となり、利用が着実に回復・拡大していることがうかがえます。東横線全体では、一日平均輸送人員が1,095,853人ですが、その中で横浜駅は終点駅として重要な役割を担い、沿線全体の流動を支える拠点駅として位置づけられます。
加えて、東急沿線での交通アクセスの観点でも、横浜駅は多方面への移動の起点となり、通勤や通学、日常の買い物やレジャーまで幅広い目的で使われています。そのため、日々の乗降人員の積み上げが沿線の活力を生み、東急東横線の利便性を体感できる代表的な駅となっているでしょう。
【東急東横線 横浜駅の不動産価格相場】
東急東横線 横浜駅周辺のマンションと戸建ての不動産価格相場を比較してみると、マンションでは、2K ～ 2LDKで平均約8076.2万円の物件が多く、3K ～ 3LDKで平均約1億709.4万円という事例が示されています。 一方で戸建てでは、おおむね4,000万台後半〜6,000万台後半と中心的な相場であるといえるでしょう。このことから、横浜駅エリアの価格水準は、マンションと戸建てで価格帯に幅はあるものの、かなり高めの水準に位置づけられていると言えるでしょう。
まとめると、東急東横線 横浜駅周辺では、3K 〜 3LDKの中・大規模タイプの中古マンションで1億円超の価格帯が珍しくない状況です。戸建てでは、マンションほどの高価格帯の物件は多くないものの、条件などによっては予算を上回ってしまうケースもあるでしょう。一方で、面積や築年数、駅徒歩距離などの条件を落とせば相場は下がる余地もあるため、検討時には個別条件の確認が欠かせません。
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