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東急東横線 学芸大学駅の戸建て一覧
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- 学芸大学駅情報
- 【東急東横線 学芸大学駅のエリア情報】
学芸大学駅は、東京都目黒区のほぼ中央に位置しており、東急東横線の急行停車駅として高い利便性を備えています。
1927年に開業し、1952年に現在の駅名へ改称された歴史を持つ駅で、沿線の中でも落ち着いた住宅地と都市的な利便性が共存するエリアとして知られています。
駅周辺は、駅前のほどよい活気と、少し離れた住宅街の静けさがバランスよく調和した住環境が特徴です。
単身者からファミリー層まで幅広い世代が暮らしやすい街並みが形成されています。
また、新旧の文化が自然に溶け合う雰囲気があり、地域に根付いた暮らしやすさが感じられる点も魅力です。
自然環境にも恵まれており、駅から徒歩圏内には碑文谷公園があります。
園内には弁天池が広がり、水辺の景観を身近に感じながら散策を楽しめる環境が整っています。
さらに、こども動物広場では動物と触れ合える機会もあり、子育て世帯にとっても身近な憩いの場となっています。
交通面では、東横線の急行停車駅であることから、渋谷や横浜方面への移動がスムーズです。
加えて、東急バスの路線も充実しており、鉄道とバスを組み合わせた柔軟な移動が可能な点も、日常生活を支える要素となっています。
【東急東横線 学芸大学駅の利用者数】
東急電鉄が公表する2024年度の駅別乗降人員データにおいて、東急東横線全体では一日平均輸送人員が1,095,853人となっており、その中で学芸大学駅は中規模駅として位置づけられています。
2024年度の学芸大学駅の乗降人員は、定期利用者が35,085人、定期外利用者が37,611人、合計で一日平均72,696人となっており、前年の70,598人から約3.0％増加しています。
また、乗降人員の内訳を見ても、定期利用者と定期外利用者のバランスが比較的均等であることから、日常的な定期通勤・通学利用に加えて、買い物や外出といった不定期の利用も多いことが分かります。
このように、学芸大学駅は東急東横線沿線において一定の乗降人員を確保しながら、前年からの増加傾向を見せる駅として、多くの人々の生活を支える拠点的な駅となっているでしょう。
【東急東横線 学芸大学駅の不動産価格相場】
東急東横線 学芸大学駅周辺のマンションと戸建ての不動産価格相場を比較してみると、マンションでは、1DK ～ 1LDK の平均価格相場は 3,499万円 、2K 〜 2LDK平均価格相場は9,759.7万円、3K 〜 3LDKの平均価格相場は8730万円となっております。
一方で戸建てでは、 2K 〜 2LDKの平均価格相場は8780万円となっております。
このように、学芸大学駅周辺では、間取り帯によってマンションと戸建てで価格水準に違いが見られます。
マンションは1DK〜1LDKのコンパクトな間取りでは比較的手の届きやすい価格帯から検討できる一方で、2LDK以上になると価格が大きく上昇する傾向があります。
特にファミリー向けとなる3LDKクラスでは、立地や築年数、管理状況によって価格差が生じやすく、総額も高水準になりやすい点が特徴です。
一方、戸建ては2LDKクラスでも高額帯となっており、土地付き住宅としての希少性やエリアの人気が価格に反映されているといえるでしょう。
そのため、駅近利便性や管理のしやすさを重視する場合はマンション、居住スペースの独立性や将来的な資産性を重視する場合は戸建てと、ライフスタイルや資金計画に応じた選択が重要になります。
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